Som bestyrelsesmedlem eller ejendomsadministrator har du ansvaret for at holde styr på ejendommens fælles installationer – og kloakken er en af de installationer, der oftest bliver overset, fordi den ligger skjult under jorden. Når skaden først viser sig ved en oversvømmet kælder eller et akut brud, er regningen ofte langt højere, end den behøvede at være.
Hvorfor skal fælleskloakken indgå i vedligeholdelsesplanen?
De fleste boligforeninger har en 10-års vedligeholdelsesplan, der dækker tag, facade, vinduer og tekniske installationer. Kloakledningerne bør indgå på lige fod – de har en levetid som alt andet i ejendommen, og uden en TV-inspektion har bestyrelsen reelt ingen dokumentation for, om ledningerne holder i 2 år eller 20 år endnu.
En TV-inspektion giver jer et konkret, billeddokumenteret grundlag, som kan indgå direkte i vedligeholdelsesplanen og fremlægges for beboerne på generalforsamlingen – i stedet for en gætteri om, hvornår kloakken “nok” skal skiftes.
Dokumentation, bestyrelsen kan bruge
Vores rapport følger DTVK-standarden – branchens fælles klassifikation af skader i kloakrør – og indeholder billeder og videoklip af hele det inspicerede forløb. Det betyder, at rapporten:
- Kan bruges som bilag ved indhentning af tilbud på reparation, så håndværkerne byder ind på præcis det samme grundlag
- Giver bestyrelsen et objektivt svar at fremlægge for beboerne, hvis der stilles spørgsmål om kloakkens tilstand
- Kan bruges til at prioritere, hvilke strækninger der skal repareres først, hvis budgettet ikke rækker til det hele på én gang
- Er uvildig, fordi vi udelukkende laver inspektion og dokumentation – ikke selv reparationer
Hvornår bør en boligforening få lavet TV-inspektion?
Som tommelfingerregel anbefaler vi en TV-inspektion, hvis en eller flere af følgende gælder for jeres ejendom:
- Kloakledningerne er over 20-30 år gamle og aldrig er blevet inspiceret
- I oplever tilbagevendende tilstoppelser eller lugtgener i kælderen
- Der planlægges en større renovering, hvor kloakken bør tjekkes, inden I går i gang
- Vedligeholdelsesplanen skal opdateres, og kloakken mangler et konkret datagrundlag
Sådan foregår det
Vi kører et højopløseligt kamera gennem fælleskloakkens rør – fra Ø20 mm til Ø600 mm, uanset materiale og alder – og dokumenterer tilstanden trin for trin. I modtager en samlet rapport, som I frit kan dele med håndværkere, ejendomsadministrator og beboere. Vi giver jer én fast pris, inden vi går i gang, så der ikke kommer overraskelser i regnskabet.
Repræsenterer du en boligforening eller administrerer du flere ejendomme på Sjælland? Ring til Peters Kloakkontrol på 20 95 20 57 og hør nærmere om TV-inspektion til jeres fælleskloak. Se også priser og læs om vores erfaring – vi taler altid direkte med dig, ikke et callcenter.